El IBAVI rehabilitará el antiguo cine Fantasio de Sóller para albergar 11 viviendas sociales y un espacio municipal conservando elementos originales

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, y el alcalde de Sóller, Miquel Nadal, han presentado el proyecto técnico de rehabilitación y adaptación del edificio histórico del antiguo cine Fantasio de Sóller en una promoción de 11 viviendas de protección pública de alquiler. El proyecto del IBAVI conservará la fachada, elementos y piezas originales del edificio, e incluirá un espacio expositivo municipal en su memoria y dedicado a la historia del cine.

El proyecto prevé rehabilitar el edificio del cine Fantasio, construido en 1935, remodelado en 1953 y que cerró en 1981, actualmente en estado de ruina, y su adaptación para albergar 11 viviendas y mantener distintos elementos que serán restaurados, como la fachada principal y sus letreros con el nombre del cine, hasta 40 asientos de la sala o la barra del bar, y elementos estructurales y decorativos originales, como escaleras, carpintería, baldosas o forjados, entre otros.

La promoción contará con un espacio expositivo municipal en la planta baja, que conservará parte de la memoria del edificio original, dedicado a la historia del cine, y será gestionado por el Ayuntamiento. Este nuevo patio interior permitirá iluminar y ventilar las viviendas, manteniendo la circulación central del antiguo patio de butacas y con una grada que resuelve el desnivel entre las dos calles de acceso al edificio, las calles Sant Jaume y Metge Jaume A. Mayol, y que dispondrá de 40 asientos de madera del edificio original que serán restaurados.

«Es un proyecto precioso que permitirá dar una nueva vida al antiguo cine, un edificio tan especial y emblemático para los vecinos de Sóller, respetando su recuerdo para siempre, y que a su vez permite hacer frente al problema de la vivienda y supondrá el proyecto de vida para jóvenes residentes en el municipio que necesitan una vivienda», ha destacado el conseller José Luis Mateo durante la presentación, en el Ayuntamiento de Sóller, donde ha agradecido la colaboración municipal y la labor del IBAVI así como el trabajo de sus técnicos en este proyecto.

Según ha destacado el alcalde Miquel Nadal, “el proyecto del Fantasio representa una doble victoria para Sóller: por un lado, recuperamos un edificio histórico muy querido por los sollerics, y por otro, damos respuesta a una de las necesidades más urgentes de nuestro municipio: el acceso a la vivienda”. “Gracias a la colaboración con el Govern y el IBAVI, damos una nueva vida a un espacio que durante décadas fue un punto de encuentro y que ahora volverá a abrir sus puertas con una finalidad social y cultural”.

Esta promoción prevé 11 viviendas —una de ellas adaptada para personas con discapacidad— y será destinada de manera preferente a jóvenes menores de 35 años y con 18 años de residencia en el municipio de Sóller, tal y como ha solicitado el Ayuntamiento. Se trata de una de las cuatro promociones de vivienda social previstas por el IBAVI en Sóller en colaboración con el Ayuntamiento y que sumarán más de 50 viviendas de protección pública, siendo las primeras promociones del IBAVI en Sóller en casi 20 años y las primeras de alquiler.

Este proyecto forma parte del plan de inversiones «Illes en transformació» del Govern. El conseller José Luis Mateo y el alcalde de Sóller, Miquel Nadal, han ofrecido una rueda de prensa para informar y presentar el proyecto de la promoción en el antiguo cine Fantasio, en el ayuntamiento junto al gerente del IBAVI, Roberto María Cayuela, y el primer teniente de alcalde, Carlos Darder.

El proyecto: 11 viviendas y elementos originales del cine

El presupuesto previsto para la promoción del cine Fantasio es de 2,8 millones de euros y el inicio de obras está previsto para el primer trimestre de 2026. La promoción tendrá una superficie construida de 1.089 m2 y cuatro plantas. Las viviendas, de una habitación doble, se situarán en las tres plantas superiores, y la planta baja será un espacio municipal dedicado a la historia del cine en Sóller.

Este espacio conservará el antiguo patio de butacas y se reutilizarán 40 asientos restaurados del edificio original. El antiguo cine Fantasio fue construido en 1935, en pleno auge de las salas de proyección cinematográficas, según el proyecto de Guillem Forteza Pinya, destacado arquitecto regionalista, autor del palacio de Marivent, el Sindicat de Felanitx o la plaza de las Columnas de Palma, entre otros.

El Fantasio fue remodelado y ampliado, según proyecto de Antonio Coll Sancho, en 1953. De esta época es la fachada principal, que será restaurada en su totalidad, así como la entrada principal al espacio expositivo municipal, con la taquilla y la sala de proyecciones. También se conservan las dos escaleras que suben a los pisos superiores, donde se situarán dos viviendas, que mantienen elementos estructurales y decorativos originales, como carpintería y baldosas.

Las nueve viviendas restantes ocuparán la estructura y el volumen del antiguo patio de butacas y la antigua vivienda del cartelista, con fachada hacia la calle Metge Jaume A. Mayol, donde se sitúa el acceso principal de las viviendas. En esta parte se conservan muros, forjados, baldosas, carpintería y elementos puntuales, como la barra de bar en planta baja, en el espacio de entrada. La antigua mobylette de l’amo en Xesc formará parte de la exposición en el espacio municipal. El edificio rehabilitado mantendrá la gama cromática existente en cada fachada.

Este cine acabó cerrando sus puertas hace casi 45 años, en 1981, y es propiedad del Ayuntamiento de Sóller desde 2003. Su rehabilitación para convertirse en 11 viviendas de protección para jóvenes residentes en el municipio es una de las cuatro promociones en las que trabaja el IBAVI en Sóller, como también han explicado el conseller Mateo y el alcalde Nadal, junto con el primer teniente de alcalde, Carlos Darder, Llum Castañer, y el gerente del IBAVI, Roberto María Cayuela.

Además del Fantasio, el IBAVI está trabajando en las promociones de 10 viviendas en el antiguo Hospici y de 8 viviendas en la antigua escuela de Ses Marjades, y prepara una cuarta promoción en la plaza de Ses Teixidores, donde se prevé la construcción de 24 viviendas. Se trata de un total de cuatro proyectos que suman más de 50 viviendas de protección pública y que serán las primeras promociones del IBAVI en Sóller en casi 20 años y las primeras en régimen de alquiler.

Tal y como ha recordado el conseller Mateo, estas promociones se beneficiarán del nuevo procedimiento exprés incorporado por el Govern para acelerar la tramitación de los proyectos de vivienda pública, a través de la nueva Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears, y que también incluye esta medida, por la que las promociones de vivienda pública podrán ser declaradas de interés autonómico y obtener así una tramitación abreviada, como otras infraestructuras como centros educativos y sanitarios.

Esta figura permite acortar los plazos de tramitación —una reducción de uno o dos años en la mayoría e incluso de tres en algunos casos— y supone reforzar el plan de choque iniciado esta legislatura por el Govern, en el que uno de sus ejes es la promoción pública. El IBAVI está impulsando nuevas promociones con cerca de 900 viviendas, que se encuentran en planificación o con los trámites iniciados, y prevé continuar aumentando esta cifra, ya que mantiene conversaciones con diferentes municipios para incorporar nuevas promociones a su planificación.