Encontrar un alquiler en Palma se complica: cada vivienda recibe una media de 59 contactos
La competencia por acceder a una vivienda de alquiler continúa aumentando en España. En el segundo trimestre de 2026, los anuncios publicados en Idealista recibieron una media de 42 contactos antes de retirarse, un 18 % más que un año antes. Palma se sitúa entre las capitales con mayor presión, con 59 familias interesadas por cada anuncio.
Barcelona lidera la competencia y Palma se mantiene entre las ciudades más tensionadas
Barcelona encabeza el ranking de las grandes capitales, con 95 familias interesadas por cada vivienda de alquiler. Le siguen Palma, con 59, Madrid (48), San Sebastián (46), Bilbao (43) y Valencia (42). Por detrás se encuentran Málaga, con 39 contactos por anuncio; Alicante, con 38, y Sevilla, con 35.
A nivel nacional, Vitoria registra la mayor competencia por cada vivienda en alquiler, con 129 contactos, seguida de Guadalajara (121), Tarragona (119), Lleida (114) y Pamplona (96).
La competencia crece un 18 % en un año
El estudio de Idealista señala que los anuncios de viviendas en alquiler recibieron una media de 42 contactos durante el segundo trimestre, una cifra que supone un incremento del 18 % respecto al mismo periodo de 2025.
La competencia ha aumentado durante los últimos doce meses en la mayoría de las capitales españolas. Entre las grandes ciudades, Barcelona registra el mayor incremento, con un 53 %, seguida de San Sebastián (35 %), Alicante (28 %), Valencia (23 %), Bilbao (11 %) y Madrid (9 %).
En Palma, el número de familias interesadas por cada anuncio ha crecido un 1 %.
A Coruña registra el mayor aumento entre las capitales
En 11 capitales de provincia, el volumen de familias interesadas en cada vivienda de alquiler ha aumentado más de un 50 %.
A Coruña encabeza esta lista, con un incremento del 85 %, seguida de Huesca (80 %), Tarragona (75 %), Valladolid (71 %), Lleida y Girona (66 %), Huelva (63 %), Ourense y Badajoz (54 %), Barcelona (53 %) y Cuenca (50 %).
Por el contrario, la competencia se ha reducido en Teruel, con un descenso del 7 %, y León, con una caída del 6 %.
Idealista alerta de una presión creciente sobre el alquiler
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que los datos reflejan una presión creciente sobre el mercado del alquiler, con cada vez más familias compitiendo por una misma vivienda.
Según su análisis, en los mercados donde se han aplicado topes de precios, la reducción de la oferta puede incrementar la competencia y dificultar el acceso a la vivienda para los hogares con menores ingresos.
Álava lidera la competencia por provincias
Por provincias, Álava encabeza el ranking, con 125 familias interesadas por cada anuncio. Le siguen Navarra (99), Barcelona (97), Guadalajara (95), Tarragona (83) y Lleida (79). En el extremo contrario se sitúan Cáceres y Salamanca, con 12 contactos por anuncio, y Badajoz, con 19.
