El precio de la vivienda en Baleares sube un 4,2% interanual en marzo
El mercado inmobiliario insular registra una notable subida de precios en marzo comparado con el mismo mes del año anterior, a pesar del acusado descenso en el volumen de operaciones y la firma de hipotecas.
El coste de la vivienda en el archipiélago balear mantiene su tendencia al alza. Los último datos del Consejo General del Notariado confirman que el precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 4.161 euros, lo que representa un incremento interanual del 4,2%.
Este encarecimiento coincide con un freno significativo en la actividad comercial de las islas. Durante el mes de marzo se contabilizaron 1.216 transacciones, una cifra que consolida a la comunidad entre las regiones con los descensos más pronunciados del país, tras sufrir una caída del 17,8% en comparación con el mismo periodo del año previo. En consonancia con este retroceso, la concesión de créditos hipotecarios para la adquisición de inmuebles también experimentó una bajada del 8,5% en la región.
Tendencias del mercado por tipología residencial
El comportamiento de los precios y las ventas varió según el formato de la propiedad a nivel general:
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Pisos: Las operaciones de compraventa disminuyeron un 5,8% interanual (49.751 unidades), mientras que su valor medio escaló un 9,7% hasta los 2.332 euros por metro cuadrado.
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Viviendas unifamiliares: Este segmento registró un leve descenso del 1,1% en sus transacciones (15.974 operaciones), fijando el precio medio del metro cuadrado en 1.454 euros, un 2,2% más que el año anterior.
Con estos datos, Baleares consolida un escenario inmobiliario complejo y de dos velocidades: el acceso a la vivienda se encarece a niveles récord a pesar de que el volumen de operaciones se congela. Una tendencia de mercado que aleja a los compradores, enfría la firma de hipotecas y sitúa a las islas a la cabeza de las caídas de ventas en todo el país.
